Lokal użytkowy 97,4 m² – ul. 3-go Maja
Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 97,4 m² położony na parterze kamienicy z bezpośrednim wejściem od strony ulicy 3-go Maja. Jest to największy z obecnie dostępnych modułów w tej lokalizacji, oferujący dużą przestrzeń do zagospodarowania na cele handlowe, usługowe lub magazynowo biurowe.

Układ i standard pomieszczeń
Sercem nieruchomości jest obszerne główne pomieszczenie o powierzchni 49,4 m², które stanowi idealną przestrzeń pod salę sprzedaży, punkt obsługi klienta lub otwarte biuro. Pozostały metraż pozwala na wydzielenie zaplecza, magazynu lub dodatkowych punktów sanitarnych. Wnętrze wyposażone jest w metalową stolarkę okienną. Dużym ułatwieniem logistycznym jest drugie wejście umiejscowione z tyłu budynku, umożliwiające sprawne dostawy towaru bez konieczności korzystania z głównego ciągu komunikacyjnego. Pod względem technicznym lokal jest przygotowany do obsługi urządzeń o większym zapotrzebowaniu na energię dzięki doprowadzonej instalacji siłowej.

Infrastruktura i media
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC), co zapewnia bezobsługowe ogrzewanie w sezonie zimowym. Energia elektryczna rozliczana jest pod licznik. Kamienica, w której znajduje się lokal, mieści się w strefie ochrony konserwatorskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Wolności oraz kluczowych punktów handlowych i urzędowych miasta. Ogromnym atutem tej oferty jest fakt, że ulica 3-go Maja przechodzi obecnie całkowitą metamorfozę. Zmienia się ona w tzw. woonerf – nowoczesną, przyjazną przestrzeń łączącą funkcje ulicy, deptaku i miejsca spotkań. Do końca października 2026 roku okolica zyska zupełnie nowe oblicze: liczne nasadzenia, drzewa oraz ogród deszczowy. Nowa infrastruktura, utrzymana w stonowanych, historycznych kolorach, ma priorytetowo traktować pieszych oraz rowerzystów, tworząc otoczenie sprzyjające lokalnym przedsiębiorcom i uspokajając ruch samochodowy.

Warunki najmu
Głównym atutem oferty jest atrakcyjna cena najmu:

• Cena: 30 zł za m²,
• Umowa najmu zawierana na 12 miesięcy,
• Media: Ogrzewanie (MPEC), woda oraz prąd według zużycia.

Lokal stanowi propozycję dla najemców poszukujących większego metrażu w centrum miasta, wymagających dodatkowego wejścia gospodarczego oraz dostępu do instalacji siłowej.

Pozostałe lokale:

• 20,8 m2 – ulokowany od strony ulicy 3 Maja
• 55,4 m2 – ulokowany na rogu ulic 3 Maja i Piekarskiej