Przedstawiamy unikalną nieruchomość komercyjną z ogromnym potencjałem. To idealne miejsce pod budowę nowoczesnego obiektu usługowo-mieszkalnego, poparte przygotowanymi profesjonalnymi grafikami koncepcyjnymi opartymi na Warunkach Zabudowy, wydanymi dla tej działki.

Działka
W pełni ogrodzone działki o łącznej powierzchni 798 m² posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wydana decyzja o warunkach zabudowy otwiera drogę do realizacji nowoczesnego budynku usługowo-mieszkalnego z przeznaczeniem na biura, gabinety, usługi kosmetyczne czy gastronomię. Parametry zabudowy przewidują wysokość do 8,75 m, dach płaski, maksymalny udział powierzchni zabudowy do 41% oraz minimum 26% powierzchni biologicznie czynnej, a także wydzielone miejsca postojowe.

Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana jest w dogodnej lokalizacji przy ul. Kniaziewicza w Toruniu. Ogromnym atutem jest komfortowy dojazd do działki bezpośrednio drogą asfaltową. W najbliższym otoczeniu znajduje się bogata infrastruktura miejska, liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, banki oraz tereny rekreacyjne i sportowe (w tym park, basen i klub fitness), co zapewnia stały ruch oraz idealne warunki do rozwoju każdej działalności.

Dane techniczne

• Powierzchnia nieruchomości: 798 m²
• Przeznaczenie: zabudowa usługowo-mieszkalna (usługi biurowe, kosmetyczne, sale sportowe, gabinety terapeutyczne, przedszkole, gastronomia).
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 41% powierzchni terenu.
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 26% powierzchni terenu.
• Maksymalna wysokość zabudowy: do 8,75 m.
• Geometria dachu: dach płaski o kącie nachylenia połaci dachowej do 12 stopni.
• Szerokość elewacji frontowej: od 10,6 m do 16 m.
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,85
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,98