Działka budowlana o powierzchni 4774 m2 położona przy ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego w Browinie, bezpośrednio przy granicy administracyjnej Chełmży. Dojazd do działki drogą asfaltową. Linia telekomunikacyjna znajduje się na słupach przy granicy działki, sieć kanalizacyjna przebiega w drodze wzdłuż tej granicy, sieć wodociągowa zlokalizowana jest po przeciwnej stronie ulicy, natomiast napowietrzna linia elektroenergetyczna przebiega również po przeciwnej stronie drogi, na słupach energetycznych. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, ustalającą przeznaczenie terenu pod usługi.

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego w Browinie, bezpośrednio przy granicy administracyjnej Chełmży. W pobliżu znajduje się niezbędna do codziennego funkcjonowania infrastruktura: stacja paliw Orlen, banki, restauracje, bary, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące, przedszkole, żłobek, basen, pralnia, siłownia, apteki, salony fryzjerskie, sklepy spożywcze, supermarkety, gabinet weterynaryjny, rynek oraz szpital.

Działka
Działka budowlana o powierzchni 4774 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta, teren płaski, niezalesiona. Dojazd do działki drogą asfaltową. Linia telekomunikacyjna znajduje się na słupach przy granicy działki, sieć kanalizacyjna przebiega w drodze wzdłuż tej granicy, sieć wodociągowa zlokalizowana jest po przeciwnej stronie ulicy, natomiast napowietrzna linia elektroenergetyczna przebiega również po przeciwnej stronie drogi, na słupach energetycznych. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, ustalającą przeznaczenie terenu pod zabudowę usługową. Dopuszcza się na niej usługi z zakresu usług nieuciążliwych w tym handlu do 2000 m2 powierzchni sprzedaży. Wysokość zabudowy powinna wynosić nie więcej niż 6 metrów, zarówno dla budynku usługowego jak i magazynowego. Udział powierzchni zabudowy:
– powierzchnia zabudowy dla budynku usługowego – maks. 300,0 m2,
– powierzchnia zabudowy dla budynku magazynowego – maks. 300,0 m2.
Udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji –
maks. 12,57%. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji powinien wynosić 20,00%. Kąt nachylenia połaci dachowych – nie większy niż 45°.