Pięciopokojowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 222,62 m² przy ulicy Kruczej w Toruniu, to idealne miejsce dla rodziny marzącej o szybkim wprowadzeniu się do komfortowego domu! Kupujesz budynek przywrócony do stanu deweloperskiego w 2024 roku, co gwarantuje nowy standard techniczny, nowoczesne instalacje i doskonałe docieplenie, minimalizujące koszty utrzymania. Jest to dom jasny i świetnie doświetlony (ekspozycja południowa), a jego duża, zaizolowana piwnica to gotowe centrum rodzinnego relaksu: idealne miejsce na pralnię, domową siłownię lub pokój zabaw dla dzieci (z przygotowanymi przyłączami pod saunę lub jacuzzi). Inwestycja posiada ogrzewanie podłogowe z indywidualną kontrolą temperatury, co zapewnia najwyższy komfort dla najmłodszych domowników.

Lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej części Wrzosów w Toruniu przy ul. Kruczej – to bezpieczna, zielona enklawa tuż przy lesie, z dala od zgiełku głównych arterii. Lokalizacja ta jest wprost stworzona dla rodzin z dziećmi: masz gwarancję najwyższego komfortu życia i dostępu do kluczowych udogodnień. W zasięgu ręki znajdują się renomowane szkoły (m.in. Szkoła Podstawowa Towarzystwa Salezjańskiego im. św. Dominika Savio oraz SP nr 9) oraz szeroki wybór placówek opiekuńczych: Przedszkole Miejskie nr 8 (z największym terenem zielonym) oraz prywatne żłobki (np. Lililaj, Mądry Maluch Filia). Dodatkowo, dzielnica dynamicznie rozwija się pod kątem rekreacji – bliskość Parku na Jarze z placami zabaw i Stawem Kapitana oraz planowany Park Naturalny Wrzosowisko zapewnią niezliczone możliwości aktywnego wypoczynku. Pełna infrastruktura (supermarkety, Bella Line Wellness, Szpital MATOPAT) jest łatwo dostępna, a komunikację z centrum miasta zapewnia pobliski przystanek MZK.

Budynek
Ten dom wolnostojący, pierwotnie wybudowany w 1972 roku, przeszedł gruntowny, profesjonalny remont w 2024 roku, dzięki czemu kupuje się budynek technologicznie równy nowej inwestycji, ale osadzony w sprawdzonej, zielonej lokalizacji. Fundamenty zostały odkopane, dodatkowo zaizolowane i docieplone, co jest gwarancją pełnej suchości i trwałości konstrukcji na lata. Przeprowadzono wymianę wszystkich instalacji (elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych), a cały budynek otrzymał świetną izolację i docieplenie wraz z nową elewacją oraz nowe pokrycie dachu (wraz z więźbą). O najwyższy komfort termiczny dba nowoczesne ogrzewanie podłogowe zasilane nowym, oszczędnym piecem gazowym firmy Viessmann oraz stacja uzdatniania wody. Kontrola temperatury jest możliwa w każdym pokoju dzięki indywidualnym termostatom. Wymieniono również wszystkie okna i drzwi wejściowe, a na tarasie zamontowano nową balustradę. W piwnicy znajduje się wydzielona pralnia z przyłączem siłowym i przestrzeń przygotowana pod montaż sauny lub jacuzzi, a także odnowiony i zaizolowany garaż na dwa samochody z nową bramą. Dom posiada pełne uzbrojenie: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz i światłowód.

Standard i wykończenie
Standard i wykończenie gwarantują rodzinie możliwość szybkiej finalizacji prac. Całkowita powierzchnia domu wynosi 222,62 m² (użytkowa 117,02 m²) i składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, czterech ustawnych pokoi, dwóch łazienek, wiatrołapu oraz piwnicy. W dużej sypialni możliwość wydzielenia garderoby. W części podziemnej znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze. Dzięki przyłączom na piętrze, możliwa jest adaptacja na niezależne mieszkanie. Nieruchomość jest świetnie doświetlona z każdej strony świata (częśćdzienna jest doświetlona od strony południowej). Zastosowano drzwi antywłamaniowe dla pełnego bezpieczeństwa. Standard wykończenia to ściany w tynku i podłogi w wylewce betonowej z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych.

Działka
Dom położony jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 774 m². Działka posiada ogrodzenie panelowe i metalowe od frontu. Przednia część posesji została wyłożona kostką brukową, co pozwala na parkowanie dodatkowych samochodów (poza garażem), i wyposażona jest w dwie bramy wjazdowe rozwierane. Dojazd do posesji odbywa się drogą z kostki betonowej. Rozmiar działki stwarza możliwość rozbudowy budynku lub zagospodarowania przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Istnieje również możliwość budowy dodatkowego garażu wolnostojącego lub wiaty samochodowej.