Przedstawiamy ustawną działkę usługową o powierzchni 4 554 m2, położoną w sąsiedztwie węzła autostrady A1 w Lubiczu. Oferowana nieruchomość to przestrzeń z dużym potencjałem na realizację Twojej inwestycji.

Działka
Przedmiotem oferty jest działka budowlana o łącznej powierzchni 0,4554 ha (4 554 m²), na którą składają się grunty orne oraz pastwiska trwałe. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem U1, co otwiera szerokie możliwości pod kątem realizacji różnorodnych inwestycji komercyjnych i usługowych. Dokument planistyczny pozwala na zagospodarowanie do 60% powierzchni działki pod zabudowę, przy zachowaniu minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej oraz dopuszczalnej wysokości budynków do 12 metrów (z dachami płaskimi lub wielospadowymi o nachyleniu 25 do 45 stopni).

Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Lubicz Dolny (powiat toruński, województwo kujawsko-pomorskie) w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostrady A1. Dogodną dostępność komunikacyjną terenu gwarantuje bezpośrednie powiązanie z drogą dojazdową. Co istotne z punktu widzenia inwestora, działka nie znajduje się na obszarze zdegradowanym ani na obszarze rewitalizacji, co usprawnia procesy formalnoprawne związane z realizacją planowanego przedsięwzięcia. Okolica łączy zalety dogodnego zaplecza gospodarczego z sąsiedztwem doliny rzeki Drwęcy oraz terenów objętych formami ochrony przyrody, takimi jak Obszar Chronionego Krajobrazu i Natura 2000.

Podsumowanie

• Lokalizacja: Lubicz Dolny, gm. Lubicz, pow. toruński, woj. kujawsko-pomorskie
• Powierzchnia: 0,4554 ha (4 554 m²).
• Struktura użytków: Grunty orne RV (0,0610 ha) oraz pastwiska trwałe PsV (0,3944 ha).
• Przeznaczenie (MPZP): Tereny usług (symbol U1)
• Wskaźniki dla zabudowy usługowej: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%; minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%; maksymalna wysokość: 12 m.
• Status prawno-administracyjny: Brak objęcia obszarem zdegradowanym lub obszarem rewitalizacji.