Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch kamienic, położona w samym sercu Włocławka, u zbiegu głównego deptaka miejskiego (ul. 3-go Maja) oraz ul. Piekarskiej. Całość funkcjonuje jako obiekt mieszkalno-usługowy, oferujący łącznie 9 lokali handlowo-usługowych na parterze oraz 20 niezależnych apartamentów na wyższych kondygnacjach. Obiekt posiada piwnice z osobnymi wejściami, a większość lokali mieszkalnych wyposażona jest w kuchnie i prywatne łazienki.

Lokalizacja
Kamienice znajdują się w ścisłym centrum Włocławka, w dzielnicy Śródmieście. Budynki usytuowane są bezpośrednio przy ul. 3-go Maja oraz ul. Piekarskiej. W promieniu zaledwie kilkunastu metrów znajduje się Plac Wolności – serce miasta i jeden z najbardziej ruchliwych punktów handlowych. W bliskim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: Centrum Handlowe Wzorcownia, banki, liczne restauracje, kawiarnie oraz urzędy. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana – Dworzec Kolejowy Włocławek oddalony jest o około 700 metrów, a droga krajowa nr 91 o około 450 metrów.

Budynki
Łączna powierzchnia całkowita kompleksu wynosi 2 147 m², a budynki posadowione są na wspólnej działce o powierzchni 1 401 m². Nieruchomość składa się z dwóch budynków, które wspólnie tworzą całość inwestycyjną. Pierwszym z nich jest narożna kamienica z 1830 roku zlokalizowana przy ul. 3-go Maja, stanowiąca architektoniczną wizytówkę nieruchomości bezpośrednio przy głównym miejskim deptaku. Dopełnieniem kompleksu jest kamienica przy ul. Piekarskiej wraz z oficynami z 1900 roku, która tworzy w pełni spójny i funkcjonalny układ z budynkiem frontowym. W obiektach zamontowana jest stolarka okienna drewniana oraz PCV, a dachy pokryte są papą termozgrzewalną. Lokale usługowe posiadają ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej. Wewnątrz budynku znajduje się węzeł cieplny, co umożliwia podłączenie części mieszkalnej do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Obiekt podzielony jest na 9 lokali usługowych oraz 20 lokali mieszkalnych. Na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe o powierzchniach od 17,70 m² do 122,60 m². Pierwsze piętro zajmują mieszkania o metrażach od 33,50 m² do 80,00 m², natomiast na drugim piętrze zlokalizowane są lokale od 30,60 m² do 92,10 m². Niektóre mieszkania posiadają balkony. Wysokość pomieszczeń w apartamentach wynosi do 3,36 metra.

Działka
Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1401 m². Od strony ul. Piekarskiej znajduje się brama wjazdowa prowadząca na wspólny dziedziniec, z którego dostępne są wejścia do klatek schodowych części mieszkalnej. Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media: wodę, kanalizację, prąd, gaz oraz sieć telefoniczną. Obiekt znajduje się pod ścisłą ochroną konserwatorską.