Etap rezerwacji i umowy przedwstępnej – co musisz wiedzieć przed podpisaniem

Kiedy trafia się kupujący, który deklaruje chęć zakupu, wchodzimy w etap formalny. To moment, w którym precyzyjne działanie i dbałość o szczegóły mają kluczowe znaczenie.

1. Rezerwacja nieruchomości
Rezerwacja to pierwsze potwierdzenie zainteresowania. Kupujący wpłaca określoną kwotę (zazwyczaj kilka tysięcy złotych), by nieruchomość została tymczasowo wyłączona z oferty. Biuro przygotowuje umowę rezerwacyjną, która jasno określa warunki, termin ważności oraz konsekwencje dla obu stron.

2. Umowa przedwstępna – kluczowy dokument
To etap, w którym strony zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży. Umowa przedwstępna może być cywilna lub notarialna – w zależności od potrzeb i ustaleń.
Agent pomaga przygotować komplet dokumentów: akt własności, zaświadczenia z urzędów, wypisy z księgi wieczystej, świadectwo energetyczne itp. Czuwa też nad tym, by wszystkie zapisy były zgodne z prawem i chroniły Twoje interesy.

3. Współpraca z notariuszem i finalizacja transakcji
Biuro umawia termin u notariusza, pomaga w ustaleniu szczegółów płatności i organizuje przekazanie kluczy. Po podpisaniu umowy przyrzeczonej wspólnie sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy i przekazujemy dokumentację.

Dlaczego warto mieć agenta przy sobie do końca?
Na tym etapie łatwo o błędy – brak zaświadczeń, nieścisłości w zapisach, opóźnienia w banku. Pośrednik dba, by wszystkie formalności były dopięte i transakcja przebiegła spokojnie, bez stresu i niepotrzebnych komplikacji.

Dzięki temu sprzedający może skupić się na tym, co najważniejsze – na przygotowaniu się do nowego rozdziału, mając pewność, że wszystko zostało przeprowadzone bezpiecznie i profesjonalnie.